Szocpol 2014 – Félszocpol?

imagesSzocpol 2014 – Félszocpol?
2014. MÁJUS 22.

Újra Félszocpol? Nem. Utánajártunk, egyenlőre a Kormány nem léptette újra hatályba a 2009-ben felfüggesztett rendeletet. (Frissítve: 2014.05.20.)
Mikor lehet szocpolt igényelni?
Szociálpolitikai kedvezményt igényelhetsz:
Új lakás építésére (építési engedéllyel)
Új lakás vásárlására (használatbavételi engedéllyel)
Emeletráépítésre vagy tetőtér‐beépítésre
Félkész ingatlan vásárlására
Előzetesen és utólagosan is lehet támogatást kapni!
Jó tudni: Csak azon lakások és ingatlanok megvásárlása vagy építése esetén jár szocpol, amelyeknek a lakás teljes nettó alapterületére jutó négyzetméterára (telekár nélkül) nem haladja meg a 300 ezer ‐ alacsony energiafogyasztású (passzív ház) lakás esetén pedig a 350 ezer forintot.
Ha hitellel együtt veszed fel, akkor nem kell a szocpol felvételével járó költségeket kifizetned (például a bírálati költséget).
A bankok kamattámogatott hiteleit hitelkalkulátorunkkal tudod összehasonlítani.
Hogyan kell igényelni a szocpolt?
A szocpolt nem minden bankban lehet igényelni, ezért tájékozódj előzetesen, hogy mely bankoknál elérhető.
Igénylésnél akkor is a bankba kell menni, ha a szocpol mellé nem vennél fel hitelt!
Ennek meg kell történnie:
vásárlás esetén: a végleges adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül.
építés esetén: a használatbavételi engedély kiadása előtt kell kérni a hitelintézettől.
Milyen feltételeknek kell megfelelnie az igénylőknek?
Az igénylőnek az alábbi feltételeknek kell megfelelnie a szocpol igénylésénél:
Magyar állampolgár (vagy bevándorolt, vagy letelepedett, valamint a hontalan, vagy menekült, oltalmazott státuszú is igénybe veheti).
Az igénylőnek (és házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjának) nem lehet lakástulajdona (vagy állandó lakáshasználati joga, vagy e jogok ingatlan‐ nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelme folyamatban van, továbbá önkormányzati tulajdonban lévő, vagy szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya, vagy lízingbe vett lakása sem lehet).
A kérelmezőnek nem lehet továbbá köztartozása (erről adóhatósági igazolást kell bemutatni).
A házastársak és élettársak esetén legalább az egyik félnek minimum 180 napja folyamatosan szerepelnie kell az egészségbiztosítás nyilvántartásában biztosítottként.
Szükséges legalább két gyermek (akár meglévő, akár előre bevállalt ‐ az utóbbi esetén, ha mégsem születnek meg a gyermekek, akkor vissza kell fizetned a támogatást).
Csak olyan gyermekre lehet igénybe venni a szociálpolitikai kedvezményt, akik után még nem igényeltek közvetlen állami támogatást.
A szocpol igénylője nem állhat tulajdonosi kapcsolatban az ingatlant eladó céggel, vállalkozóval.
Az igénylőnek nyilatkoznia kell (bizonyító erejű magánokiratban), hogy a telekárat is tartalmazó saját erő maximum 10 százalékát fizeti készpénzben (a többit utalással); haszonélvezetet nem jegyez be a támogatott ingatlanra és életvitelszerűen fog a támogatott ingatlanban tartózkodni.
Milyen költségekkel jár a szocpol?
Amennyiben a szocpol mellé hitelt is igényelsz, az alábbi költségeket általában nem kell megfizetni. Ha csak szocpolt igényelsz, a következő költségekkel számolj:
Köztartozás‐mentesség igazolása: 3.000 Ft
Egészségbiztosítási igazolás: 3.000 Ft
Tulajdoni lap másolata: 3.600 Ft/6.000 Ft
Értékbecslés (vagy helyszíni szemle): 17.500 Ft
Energiatanúsítvány: 18.000 Ft – 35.000 Ft
Összköltséged tehát 45.100 és 64.500 forint között lesz, ha csak szocpolt szeretnél és akár 0 Ft is lehet, ha mellé lakáshitelt vagy kedvezményes, állami támogatású hitelt is igényelsz.